Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam, việc quản lý xây dựng và sử dụng đất đai đang trở thành một thách thức lớn. Một số tỉnh như Bắc Ninh đã bắt đầu thử nghiệm mô hình không cần giấy phép xây dựng, thay vào đó chỉ quản lý dựa trên chiều cao và diện tích xây dựng theo quy hoạch. Để hỗ trợ quá trình này, phần mềm quản lý đô thị ứng dụng công nghệ DTALS (Dynamic Tracking and Location System) ra đời sẽ mang đến giải pháp hiện đại để quản lý các vấn đề liên quan đến lấn chiếm vỉa hè, hành lang an toàn đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị.
1. Mục Tiêu Xây Dựng Phần Mềm Quản Lý Đô Thị
Mục đích xây dựng phần mềm nhằm tự động hóa quá trình quản lý đô thị, điều này không chỉ giúp giảm nhân lực quản lý đô thị mà nó còn giúp minh bạch, hiệu quả, giảm thiểu những vụ kiện tụng không đáng có. Cụ thể phần mềm được thiết kế với các mục tiêu chính sau:
- Quản lý tình trạng lấn chiếm: Theo dõi và kiểm soát các hành vi lấn chiếm vỉa hè, hành lang an toàn, bờ sông và các khu vực công cộng khác.
- Giám sát xây dựng theo quy hoạch: Đảm bảo các công trình xây dựng tuân thủ chiều cao và diện tích theo quy hoạch, đặc biệt tại các địa phương đang có chủ trương bỏ giấy phép xây dựng.
- Cung cấp công cụ kiểm tra hiệu quả: Chỉ cần có đủ dữ liệu mọi thông tin vi phạm sẽ nhanh chóng được phát triển và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền.
2. Xây dựng Dữ liệu Cho Phần Mềm Quản Lý Đô Thị
Nói về phần mềm thì đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất là nền tảng cơ bản để xây dựng phần mềm quản lý đô thị vì mọi hoạt động của phần mềm đều phải xoay quanh nó.
2.1. Dựa trên Quy hoạch Đô thị
Dữ liệu từ quy hoạch đô thị sẽ cho chúng ta biết khu vực quy hoạch có chiều cao xây dựng là bao nhiêu từ đó xây dựng cơ sở dữ liệu để kiểm soát chiều cao xây dựng thực tế.
Các thông tin này được thu thập từ bản đồ quy hoạch và văn bản pháp lý, sau đó số hóa để lưu trữ trong hệ thống dữ liệu để xây dựng phần mềm quản lý đô thị.
2.2. Đưa Dữ liệu lên Hệ thống Bản đồ Số (GIS)
Công nghệ GIS (Geographic Information System) được sử dụng để tích hợp dữ liệu quy hoạch lên bản đồ số.
Mỗi khu vực sẽ được gắn với các thuộc tính như chiều cao tối đa, diện tích cho phép và ranh giới đất đai, giúp hiển thị trực quan thông tin quy hoạch.
2.3. Sử dụng DTALS để Xác định Vị trí Chính xác
DTALS là công nghệ định vị chính xác theo thời gian thực, cho phép xác định chính xác vị trí thực tế của các công trình so với tọa độ trên bản đồ GIS. Công nghệ DTALS giúp xác định vị trí chính xác giữa bản đồ và thực tế đây chính là yếu tố quyết định giúp chúng ta có thể kiểm soát quy hoạch đô thị một cách tự động.
Sự kết hợp giữa DTALS và GIS chính là nền tảng quan trọng giúp chúng ta xử lý dữ liệu thực tế với quy hoạch từ đó phát hiện các vi phạm như lấn chiếm hoặc xây dựng vượt quá chiều cao cho phép.
3. Kiểm tra và Giám sát thực tế
Phần mềm sử dụng công nghệ tiên tiến để kiểm tra và giám sát tình trạng xây dựng, với các bước sau:
3.1. Sử dụng Thiết bị Bay với Công nghệ Lidar và DTALS
Thiết bị bay không người lái (drone) được trang bị công nghệ Lidar (Light Detection and Ranging) và DTALS để quét qua các khu vực đô thị.
Lidar đo đạc chính xác chiều cao công trình, trong khi DTALS đảm bảo dữ liệu thu thập được định vị đúng trên bản đồ GIS nhờ vậy chúng ta dễ dàng phát hiện sai phạm thuộc quản lý của ai một cách nhanh nhất.
3.2. So sánh và Phân tích Dữ liệu thu thập được
Dữ liệu từ drone sẽ được truyền về trung tâm dữ liệu, phần mềm sẽ so sánh với thông tin quy hoạch đã lưu trữ. Từ đây phần mềm có thể:
- Sau khi so sánh thực tế và quy hoạch trên cùng một tọa độ phần mềm quản lý đô thị sẽ cho ra các công trình lấn chiếm, vượt chiều cao, có lấn chiếm vỉa hè, hành lang an toàn, bờ sông.
- Kết quả này sẽ được chuyển tới những người có trách nhiệm thực thi để xử lý các vi phạm, đặc biệt nhờ tự động hóa nên mọi thứ rất rõ ràng và minh bạch.
4. Kết Luận Xây Dựng Phần Mềm Quản Lý Đô Thị Với DTALS
Phần mềm quản lý đô thị với DTALS là một giải pháp đột phá, đặc biệt phù hợp với các địa phương đang có xu hướng cắt giảm thủ tục hành chính như giấy phép xây dựng, nơi không yêu cầu giấy phép xây dựng mà chỉ quản lý theo chiều cao và diện tích.
Bằng cách kết hợp GIS, Lidar và DTALS, phần mềm không chỉ giúp phát hiện và xử lý vi phạm nhanh chóng mà còn tối ưu hóa công tác quản lý đô thị. Trong tương lai, việc áp dụng rộng rãi giải pháp này sẽ góp phần đảm bảo trật tự đô thị, bảo vệ không gian công cộng và nâng cao hiệu quả quản lý tại Việt Nam.
Để tìm hiểu công nghệ định vị chính xác DTALS của Đại Thành xin vui lòng liên hệ: 0981.85.85.99. Đại Thành rất vui khi nhận được yêu cầu cũng như ý kiến đóng góp từ Anh/ Chị.
